2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
58.9万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市東灘区
80.8万円/㎡
前年比+43.6%
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プラネスーペリアグランジェ住吉本町
兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
/ 住吉駅 徒歩5分
2012年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
8,389万円
89.1万円/㎡
6,084
7,620
9,157
10,694
AI査定結果
推定相場価格
8,389万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,620万円〜9,157万円
81.0万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月10日
プラネスーペリアグランジェ住吉本町
8,998万円（95.6万円/㎡）/ 2階 / 94.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 8,998万円 | 95.6万円 | 2階 | 94.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 8,998万円 | 95.6万円 | 1階 | 94.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 8,998万円 | 96.1万円 | 2階 | 93.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 18,400万円 | 99.9万円 | 5階 | 184.2㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/12/03 | 18,400万円 | 99.9万円 | 5階 | 184.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 9,198万円 | 97.7万円 | 2階 | 94.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 22,500万円 | 122.1万円 | 5階 | 184.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 8,880万円 | 84.7万円 | 3階 | 104.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 8,880万円 | 84.7万円 | 1階 | 104.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 7,980万円 | 84.8万円 | 2階 | 94.12㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は84.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | プラネスーペリアグランジェ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 8,998万円 | 95.6万円 | 94.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/31 | メープル御影山手セレヴィ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅7分 | 7,980万円 | 91.5万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/16 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 8,000万円 | 100.7万円 | 79.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/15 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅10分 | 6,180万円 | 81.0万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/05 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 8,880万円 | 90.9万円 | 97.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/09 | ワコーレ御影滝ケ鼻 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 5,280万円 | 71.7万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/09 | エヌヴィ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/18 | ワコーレ御影ハウス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 5,290万円 | 72.3万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/04 | ジークレフ御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 9,280万円 | 98.9万円 | 93.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/11 | エヌヴィ御影中町レジデンス 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/21 | ジオ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅1分 | 8,480万円 | 108.6万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレ住吉本町ファースト 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 6,600万円 | 78.7万円 | 83.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | ジェイグラン岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅6分 | 9,980万円 | 102.2万円 | 97.68㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/16 | プラネスーペリア住吉 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅5分 | 6,780万円 | 87.2万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/10 | グランドメゾン岡本 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 10,680万円 | 93.9万円 | 113.76㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2008年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/26 | ワコーレ岡本ザ・スイート 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,480万円 | 88.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/20 | グラン・ブルー神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅8分 | 8,080万円 | 91.8万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/26 | ワコーレ本山田中町 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 5,980万円 | 73.6万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2012年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンクタス本山北町 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 摂津本山駅7分 | 5,580万円 | 71.8万円 | 77.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/11 | リベールグラン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 8,480万円 | 92.5万円 | 91.71㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/29 | エヌヴィ神戸本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅9分 | 5,980万円 | 74.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/01 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 7,680万円 | 73.6万円 | 104.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ神戸本山中町 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅12分 | 5,780万円 | 72.3万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/06 | ユニハイムエクシア東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,850万円 | 72.0万円 | 81.21㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/21 | ワコーレ神戸本山プレイス 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅14分 | 5,290万円 | 74.9万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市東灘区では43.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して18.3%割高です。
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